山南设备价值评估、房产评估、固定资产评估机构

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　近年来，随着全球经济一体化的到来，企业为了提高竞争力，实行规模化经营，实现全球战略，越来越多的企业，走上了并购、重组的道路。 　　企业在并购、重组过程中，由于市场因素、技术更新等影响，固定资产的价值在不断变化，按照历史成本计价的资产价值(我国现行会计制度规定的计价原则为历史成本计价)必然不能如实反映并购、重组资产的现时价值，为了达成共识，合作双方一般都会聘请中介机构对资产价值进行评估，在评估价值的基础上确定并购、重组资产的交易价值。同时，企业股份制改制、资产拍卖、转让、企业出售、企业联营、租赁、债转股这些经济活动也都涉及到进行资产评估。 　　我们知道，在采用重置成本法进行资产评估时，评估结果反映的是资产的重置价值、成新率、以及按成新率计算的评估价值，而会计核算是按照历史成本计价原则反映的是固定资产的账面原值、累计折旧、账面净值，两者计价原则、反映的价值状态并不相同。由于并购、重组完成后新的核算主体要按照评估结果进行帐务调整，那么，在固定资产评估价值账务处理实务中，必然存在两种方法：一种方法是依据资产评估结果，以重置成本反映固定资产的账面价值，以重置成本*(1-成新率)反映累计折旧，以其差额反映固定资产账面净值，我们暂且称这种方法为“总价法”;另一种方法是直接以按成新率计算的评估价值作为固定资产的账面价值，不反映累计折旧，我们暂且称这种方法为“净值法”。 　　尽管我们知道，上述两种方法并不影响会计报表的平衡以及该项资产累计折旧的计提(两种方法在会计报表反映的固定资产净值相同;折旧计提按照现行会计制度、会计准则规定折旧计提应当在尚可使用年限内计提)，但是从会计报表可比性的角度去理解，笔者认为有必要对该类业务处理作出统一规定。考虑到会计业务处理简便易行、不影响会计报表阅读并结合相关会计制度、会计准则的规定，笔者认为在处理这类业务时，应以净值法为宜，即直接采用固定资产评估结果的评估价值作为固定资产的入账价值，不反映累计折旧。 　　近日，集慧资产评估公司入库空客中国公司进入到 后审批阶段，成功入库供应商采购名录之后，有望开展资产评估合作业务。 　　空客中国，是空中客车(中国)企业管理服务有限公司的简称，是欧洲一家飞机制造 、研发公司设立在中国大区的公司，经营范围主要是飞机制造。 　　若成功入库，集慧资产评估公司将实现在国际评估领域、重大机械设备评估项目的重大突破。集慧将有望和空客中国开展资产评估业务的合作，这对集慧资产评估公司在业内地位的提升和品牌的传播起到重要作用。 　　据了解，集慧资产评估公司近几年积极拓展在全国范围内的评估市场，成立时间仅仅有五年之余，在公司发展壮大的五年里，集慧始终以谦卑的姿态，努力向国内优秀资产评估公司看齐，始终为客户提供高效、靠谱的服务。 　　集慧作为无形资产评估行业的佼佼者，已经在知识产权评估行业初具规模，目前已经从无形资产评估逐步拓展到企业整体资产、设备、股权以及各类单项资产评估，下一步将积极争取项目难度大、评估复杂的评估业务，努力向国内一流资产评估公司靠拢。 　　集慧资产评估公司已累计为近万家企业和个人提供评估服务，小到诊所评估大到上市公司整体资产评估。 　　集慧将不忘初心，在自己迈向更高、更远、更强的同时，稳扎稳打，不分项目大小继续为各行各业提供优质的评估服务，价格公道、高效准确一直都是集慧资产评估的评估准则。 　　土地使用权评估所需要的资料清单 　　产权资料 　　1、国有土地使用权证书; 　　2、国有土地使用权出(转)让合同、协议。 　　规划资料 　　1、政府有关部门关于土地使用问题的批文; 　　2、土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料; 　　3、土地开发规划说明及规划图。 　　4、土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文。 　　地价资料(协助提供—存于国土局) 　　1、城市基准地价文件及图表; 　　2、城市用地分类表; 　　3、地产所在地区土地级别