山南资产评估机构排名、股权评估机构、资产评估怎么收费

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　为规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，资产评估行业健康发展，国家发展改革委、财政部联合发布了《资产评估收费管理办法》(发改价格[2009]2914号)。为贯彻执行《资产评估收费管理办法》，做好我省资产评估收费管理有关工作，现将有关事项通知如下： 　　一、高度重视，积极配合。国家发展改革委、财政部联合发布的《资产评估收费管理办法》是资产评估收费制度的重大改革。按规定收费关乎评估报告质量和评估行业健康发展，关乎国家财产和经济安全。各评估机构务必要高度重视，积极配合省资产评估协会和省级财政部门、价格主管部门做好资产评估收费管理相关工作，并积极建言建策。 　　二、测定标准，统一参照。为了给我省制定具体的评估收费标准提供参考依据，各评估机构要依据《资产评估收费管理办法》(发改价格[2009]2914号)的规定，在认真结合各自所在机构的执业经验，综合考虑我省资产评估服务的社会平均成本、法定税金、合理利润以及社会承受能力的基础上，提出我省资产评估收费水平的测算标准。各评估机构可统一参照省资产评估协会提出的以下测算标准： 　　(一)计件收费 　　计件收费平均标准分为六档，各档差额计费率如下表： 　　差额定率累进收费表 　　(二)计时收费 　　计时收费平均标准分为四档，各档计时收费标准如下： 　　法人代表(首席合伙人)、首席评估师(总评估师)：300-3000元/人•小时; 　　合伙人、部门经理：260-2600元/人•小时; 　　注册评估师：200-2000元/人•小时 　　助理人员：100-1000元/人•小时。 　　相对价值法 　　(一)定义。相对价值法，也称为价格乘数法或可比交易价值法，是利用类似企业的市场定价来估计目标企业价值的一种方法。其基本做法是：首先，寻找一个影响企业价值的关键变量(如净利);其次，确定一组可以比较的类似企业，计算可比企业的市价/关键变量的平均值(如平均市盈率); 后，根据目标企业的关键变量(如净利)乘以得到的平均值(平均市盈率)，计算目标企业的评估价值。 　　(二)计算方法。相对价值模型分为两类，一类是以股权市值为基础的模型，包括股权市价/净利，股权市价/净资产、股权价值/销售额等比例模型。另一类是以企业实体价值为基础的模型，包括实体价值/息前税后营业利润、实体价值/实体现金流量、实体价值/投资资本、实体价值/销售额等比例模型。 　　股权转让评估时需提供的资料清单 　　五、房屋建筑物(存量房地产) 　　1、评估基准日的固定资产-房屋建筑物、构筑物盘点表;房屋建筑物申报账面原值的构成情况及相关依据 　　2、房屋产权证明文件：《房屋所有权证》或《他项权利证》、《国有土地使用证》;房屋购买合同;城建规划许可证、房屋竣工验收报告等 　　3、厂区总平面图、室外管线图(上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等) 　　4、房屋总平面图; 房屋平面图、立面图、剖面图 　　5、主要附属设备清单;水电使用情况 　　6、重要的房屋建筑物、构筑物如工业厂房等，请提供建筑工程工程量、工程概预算书、工程决算书、工程竣工财务决算资料、施工承包合同 　　7、当地建筑安装工程定额、调差文件(协助提供) 　　8、当地建筑材料预算价格(协助提供) 　　9、当地目前工业与民用建筑物的市场行情(售价或建安成本)(协助提供) 　　10、当地工程造价信息 　　11、能够用于独立经营并可单独获利的房屋建筑物，其收益状况及收益额的说明 　　12、主要房屋、构筑物的照片 　　13、房屋的分层用途、建筑面积;租赁合同或经营相关资料 　　14、其它有关评估对象的特别说明